Geen categorie – Pagina 6

Wet eenmalige huurverlaging

26 januari 2021/in Geen categorie /door Beheerder

In 2021 geldt de Wet Eenmalige Huurverlaging Huurders met een Lager Inkomen. Deze wet betekent dat huurders van een sociale huurwoning recht hebben op een eenmalige huurverlaging als zij duur wonen. Het doel van deze wet is om de betaalbaarheid van sociale huurwoningen te verbeteren voor huurders met een laag inkomen en een hoge huur.

Wanneer komt u in aanmerking voor huurverlaging?

Is uw huidige huurprijs hoger dan € 633,25 (één of twee personen) of € 678,66 (meer dan twee personen)? Dan ontvangen wij van de Belastingdienst informatie over het inkomen en de samenstelling van uw huishouden in 2019. Wij ontvangen niet uw precieze inkomen, maar wij krijgen een teken of u (op basis van uw inkomen) recht heeft op de eenmalige huurverlaging. De onderstaande tabel is belangrijk om te bepalen wie in aanmerking komt voor de eenmalige huurverlaging.

Wat gebeurt er als u recht heeft op een eenmalige huurverlaging?

Als u op basis van uw inkomen in 2019 recht heeft op een huurverlaging, dan krijgt u een brief van ons. U hoeft dus zelf niets te doen. Wij versturen de brief met ons voorstel voor huurverlaging voor 1 april 2021. Als u het eens bent met ons voorstel, dan gaat de huurverlaging in vanaf 1 mei 2021.

Type huishouden	Inkomen tot inkomensgrens	Huurverlaging naar
Één persoon	t/m € 23.725,-	€ 633,25
Één persoon, AOW-gerechtigd op 1 januari 2021	t/m € 23.650,-	€ 633,25
Meerdere personen	t/m € 32.200,-	2 personen € 633,25 > 2 personen € 678,66
Meerdere personen, waarvan minimaal één persoon AOW-gerechtigd is op 1 januari 2021	t/m € 32.075,-	2 personen € 633,25 > 2 personen € 678,66

Voorbeeld 1

U woont zelfstandig en huurt een woning voor € 650,- per maand. Stel dat uw inkomen in 2019 € 20.000,- was. Dan heeft u recht op eenmalige huurverlaging naar € 633,25.

Voorbeeld 2

U woont zelfstandig en huurt een woning voor € 650,- per maand, maar uw inkomen was in 2019 € 25.000,-. Dan heeft u geen recht op eenmalige huurverlaging.

Wat kunt u doen als uw inkomen na 2019 is gedaald?

Het kan zijn dat uw inkomen na 2019 is gedaald. Huurders die na 2019 een inkomensdaling hadden, kunnen zelf bij ons huurverlaging aanvragen. Dit kan tussen 1 januari en 31 december 2021. Klik hier voor meer informatie over het zelf aanvragen van huurverlaging.

Vragen?

Heeft u nog vragen over de Wet Eenmalige Huurverlaging? Neem dan gerust contact op met ons. U kunt ons iedere werkdag tussen 09.00 – 12.00 uur bereiken op telefoonnummer (0181) 668 222. Of stuur ons een mail op info@dezeskernen.nl. Wij helpen u graag.

Start verhuur woningen Koninginnehof

11 januari 2021/in Geen categorie /door Beheerder

We hebben goed nieuws! Op donderdag 14 januari om 20.00 uur opent de inschrijftermijn voor de huurwoningen van nieuwbouwproject Koninginnehof in Zuidland op Woonnet Rijnmond.

Oplevering huurwoningen

Als u met enige regelmaat langs nieuwbouwproject Koninginnehof rijdt of loopt, is het u vast opgevallen dat de meeste woningen zich in de afbouwfase bevinden. De steigers zijn daar weggehaald en het werk vindt vooral binnen plaats. Op dit moment staan alleen de Beneden-Bovenwoningen nog in de bouwsteigers. Daar wordt nog hard gewerkt aan de buitenzijden van de bovenste verdieping.

Als alles mee zit en ook de nutsbedrijven (energie en water) de planning kunnen aanhouden, dan verwachten we dat medio april 2021 het rijtje van zes seniorenwoningen (kleine eengezinswoningen) kunnen worden opgeleverd. De seniorenwoningen en maisonnettewoningen (BeBo’s) volgen dan medio mei 2021.

Openen inschrijving huurwoningen

Op donderdag 14 januari om 20:00 uur opent de inschrijftermijn voor de huurwoningen op Woonnet Rijnmond. De inschrijving voor een huurwoning verloopt volledig via Woonnet Rijnmond. Zorg er dus voor dat uw gegevens actueel zijn, zodat u kunt reageren op woningen die bij uw persoonlijke situatie passen. Reageren op één van de huurwoningen kan tot dinsdag 19 januari 20:00 uur.

Bellen of mailen naar woonstichting De Zes Kernen om uw interesse voor een huurwoning aan te geven is niet nodig, omdat dit volledig via Woonnet Rijnmond gaat. Wij kunnen hierin dus niets voor u betekenen. Heeft u problemen met het reageren via Woonnet Rijnmond? Dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

Huurprijzen

Binnen Koninginnehof bieden we drie typen huurwoningen aan: 6 eengezinswoningen voor senioren, 13 benedenwoningen voor senioren en 13 bovenwoningen (maisonnette) voor alle leeftijden. De huurprijzen zijn als volgt:

Type woning	Kale huurprijs	Servicekosten	Totale huurprijs	Subsidiabele huurprijs
Eengezinswoning	€ 633,25	€ 34,25	€ 667,50	€ 633,25
Benedenwoning	€ 633,25	€ 16,75	€ 650,00	€ 633,25
Bovenwoning	€ 752,33	€ 16,75	€ 769,08	€ 752,33

Casco oplevering keuken

Bij de huurwoningen wordt de keuken casco opgeleverd. Dat betekent dat er nog geen keuken in de woning zit op het moment van opleveren. Bent u na het doorlopen van de toewijzingsprocedure de kandidaat voor de huurwoning en heeft u de woning geaccepteerd? Dan krijgt u van ons informatie over de keuzemogelijkheden voor de keuken. De badkamer en het toilet zijn al wel compleet afgewerkt.

Gasloos en energiezuinig

De woningen zijn gasloos en energiezuinig gebouwd. Dat betekent dat voor het verwarmen van de woning een ventilatiewarmtepomp geplaatst is en dat de woningen voorzien zijn van zonnepanelen en vloerverwarming. Ook zijn de woningen goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.

De huizen zijn dus milieuvriendelijk én fijn om in te wonen

Meer informatie en plattegronden?

Kijk op onze speciale projectsite van nieuwbouwproject Koninginnehof

Nieuws van de Raad van Commissarissen

4 januari 2021/in Geen categorie /door Beheerder

De Raad van Commissarissen houdt onder andere toezicht op de algemene gang van zaken binnen onze woonstichting. Het nieuwe jaar begint voor onze Raad van Commissarissen met aantal veranderingen. In dit bericht vertellen we u daar meer over.

Nieuwe voorzitter

Met ingang van 1 januari 2021 heeft de Raad van Commissarissen afscheid genomen van Miranda Lansbergen. Je mag namelijk maar maximaal 8 jaar lid zijn van eenzelfde Raad van Commissarissen en Miranda heeft die termijn op 1 januari behaald. Sinds 2018 was Miranda voorzitter van de Raad van Commissarissen. Sander Duijmaer van Twist neemt het stokje over en is vanaf 1 januari 2021 de nieuwe voorzitter van de Raad van Commissarissen.

De afscheidscolumn van Miranda Lansbergen is te lezen in BuitengeWOON 90.

Nieuwe commissaris

Doordat vanuit de Raad van Commissarissen een nieuwe voorzitter is benoemd, was er een vacature voor een nieuwe commissaris. Deze vacature is met ingang van 1 januari 2021 ingevuld met de benoeming van Marlies Mulder. Marlies is een ervaren commissaris in de corporatiesector en we zijn blij dat ze onze Raad van Commissarissen komt versterken. We vragen Marlies zichzelf aan u voor te stellen in de nieuwste BuitengeWOON die naar verwachting uitkomt in de eerste week van maart 2021.

Onze nieuwe Raad van Commissarissen

Met ingang van het nieuwe jaar ziet onze Raad van Commissarissen er dus als volgt uit:

Linksboven: Sander Duijmaer van Twist (voorzitter)
Rechtsboven: Guyon Labouchere (vice-voorzitter)
Linksonder: Ruud Geelhoed (lid)
Rechtsonder: Marlies Mulder (lid)

Coronamaatregelen 15 december 2020

15 december 2020/in Geen categorie /door Beheerder

Maandagavond 14 december hoorden we onze minister-president de nieuwe lockdown aankondigen. Als woonstichting dragen we graag bij aan de bescherming van elkaar en onszelf, daarom blijft ons kantoor gesloten voor inloop. Ons werk gaat door, maar onze medewerkers werken thuis of zijn in shifts aanwezig op kantoor.

Wilt u ons bellen? Dat kan

Wij blijven iedere werkdag tussen 09.00 – 12.00 uur telefonisch bereikbaar. Het kan zijn dat onze wachttijden aan de telefoon langer zijn dan u van ons gewend bent. Wij vragen uw begrip hiervoor.

Spoedreparaties

Om zowel u als onze aannemers te beschermen voeren we alleen nog spoedreparaties uit. We vragen u om, reparatieverzoeken die kunnen wachten tot na 19 januari 2021, even op te schrijven en pas bij ons te melden als alle bedrijven en instanties weer op volle kracht draaien. Heeft u echt een noodgeval? Neemt u dan telefonisch contact met ons op door te bellen naar (0181) 668 222. Wilt u onze opzichter spreken? Belt u dan tussen 09.00 en 10.00 uur naar (0181) 668 228.

Opzeggingen en verhuringen

Opzeggingen en verhuringen kunnen door gaan, maar worden door ons schriftelijk en/of telefonisch afgehandeld. Er zijn geen eerste- en ook geen eindinspecties. Natuurlijk wordt, voordat we de woning opnieuw verhuren, gecontroleerd hoe deze is achter gelaten. We verwachten dus van u dat u de woning achterlaat zoals dat is afgesproken.

Geen huisbezoeken

Huisbezoeken waren in de afgelopen periode al tot een minimum beperkt, maar onze medewerkers komen voorlopig helemaal niet meer op huisbezoek. Heeft u vragen of wilt u overlast melden? Dat kan gewoon zoals u gewend bent, per telefoon of via onze website.

We vragen uw begrip voor deze maatregelen. We hopen dat we op deze manier onze bijdrage kunnen leveren om de verspreiding van het Coronavirus tegen te gaan, zodat we in het nieuwe jaar afscheid kunnen nemen van het Coronavirus.

We wensen u, ondanks alle aanpassingen en maatregelen, toch hele fijne feestdagen en een gelukkig, maar bovenal gezond 2021.

Prestatieafspraken Nissewaard digitaal getekend

14 december 2020/in Geen categorie /door Beheerder

Vorige week maandag hebben huurdersorganisaties, woningcorporaties en de gemeente Nissewaard de prestatieafspraken voor 2021 ondertekend. De prestatieafspraken zijn gebaseerd op de nieuwe woonvisie 2020-2030 ‘Nissewaard, een plek voor iedereen!’, die in september in de gemeenteraad werd vastgesteld. In de prestatieafspraken is vastgelegd welke bijdrage de betrokken partijen het komende jaar leveren aan het woonbeleid van de gemeente. De ondertekening vond dit jaar, vanwege Corona, digitaal plaats.

Met elkaar hebben we opnieuw overeenstemming bereikt over de beschikbaarheid, de kwaliteit (onderhoud en duurzaamheid) en de betaalbaarheid van huurwoningen. Daarnaast zijn, net als in eerdere jaren, afspraken gemaakt over wonen met zorg en over leefbaarheid.

Zie ook het nieuwbericht op de site van Gemeente Nissewaard.

Benieuwd naar de Prestatieafspraken voor 2021? Klik hier

Minimabeleid Gemeente Nissewaard

15 oktober 2020/in Geen categorie /door Beheerder

Gemeente Nissewaard kent voor inwoners die de afgelopen 24 maanden een netto inkomen hadden tot 120% van het sociaal minimum* een aantal minimaregelingen. De hoogte van het sociaal minimum wordt per 1 januari en 1 juli van ieder jaar geïndexeerd.

Minimaregelingen

Deze minimaregelingen bestaan uit een individuele inkomenstoeslag en eventuele kindtoeslag, premiekorting via het collectieve ziektekostenpakket van CZ, een bijdrage in de energiekosten voor inwoners die de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt, korting op de aanschaf van de Rotterdampas + 3 dagkaarten OV-tegoed en een bijdrage in het stimuleren van sport, cultuur en educatie voor kinderen.

Vrijblijvend en gratis adviesgesprek

Komt u niet in aanmerking voor de minimatoeslagen en vindt u het lastig om financieel rond te komen? Of twijfelt u of u in aanmerking komt? Vraag dan een financieel adviesgesprek aan bij de gemeente. Dit adviesgesprek is vrijblijvend en gratis. In dit gesprek worden uw maandelijkse inkomsten en uitgaven besproken en kunnen wordt u gericht geadviseerd en eventueel doorverwezen zodat u meer grip op uw financiën kunt krijgen. Vanwege het coronavirus biedt de gemeente nu ook telefonisch adviesgesprekken aan. U kunt een gesprek aanvragen via www.nissewaard.nl , door een e-mail te sturen naar preventie@nissewaard.nl of te bellen met 14 0181. Kijk voor meer informatie op www.nissewaard.nl.

Woont u in Oudenhoorn en bent u benieuwd naar het minimabeleid van gemeente Hellevoetsluis? Kijkt u dan op www.hellevoetsluis.nl.

* € 1.262,78 voor een alleenstaande of alleenstaande ouder 
en € 1.803,97 voor gehuwd/samenwonend inclusief vakantiegeld

Brief van de Burgemeester voor huurders

9 oktober 2020/in Geen categorie /door Beheerder

Vandaag, vrijdag 9 oktober, hebben alle wooncorporaties binnen gemeente Nissewaard van burgemeester Foort van Oosten een brief ontvangen.
De brief is gericht aan onze huurders en gaat over de Coronamaatregelen in onze gemeente.

U kunt de brief hier downloaden.

Mondkapjesplicht gemeenten

8 oktober 2020/in Geen categorie /door Beheerder

Lees meer

Valse e-mail en sms-jes Woonnet Rijnmond

1 oktober 2020/in Geen categorie /door Beheerder

Woonnet Rijnmond heeft ons laten weten dat hun naam wordt gebruikt in valse e-mails en sms-jes. Dat noemen ze ook wel phising. Bij phising proberen criminelen u door e-mails of sms-jes naar een valse website te lokken. Daar stelen ze uw gegevens of geld. Klik dus nooit op een phising e-mail.

Goed om te weten dat Woonnet Rijnmond geen sms-jes verstuurd met daarin de vraag om uw inschrijving te verlengen en te betalen. Wel sturen ze e-mails met daarin de vraag om uw inschrijving te verlengen en te betalen. Let op! De echte mails van Woonnet Rijmond zijn gepersonaliseerd, dat betekent dat de mail echt aan u gericht is. Ook staat het logo van WoonnetRijnmond in de mail en wordt de mail afgesloten door een afzender.

Vertrouwt u het niet of heeft u meer vragen over phising? Bel dan met de politie op telefoonnummer 0900 – 88 44 of kijk op https://www.politie.nl/themas/phishing.html.

Een voorbeeld van een vals verzonden e-mail:

(klik op de afbeelding voor een grotere weergave)

Geldgids 2020

9 juli 2020/in Geen categorie /door Beheerder

In april heeft gemeente Nissewaard de Geldgids uitgebracht.

In deze overzichtelijke Geldgids, in de vorm van een krant, staan alle financiële regelingen en voorzieningen voor bewoners met een laag inkomen. Bijvoorbeeld de Individuele inkomenstoeslag, de energiebijdrage en de Rotterdampas. En dat zijn ook de verschillende fondsen voor cultuur, sport en onderwijs voor kinderen. Verder is er een overzicht van organisaties die kosteloos kunnen helpen bij de financiële administratie, het aanvragen van een regeling en ondersteunen bij de persoonlijke boekhouding.

Alle huurders van De Zes Kernen hebben een exemplaar van de Geldgids 2020 ontvangen.
Nog een keer de Geldgids nalezen? Dat kan hier.