Wet eenmalige huurverlaging

/in /door

In 2021 geldt de Wet Eenmalige Huurverlaging Huurders met een Lager Inkomen. Deze wet betekent dat huurders van een sociale huurwoning recht hebben op een eenmalige huurverlaging als zij duur wonen. Het doel van deze wet is om de betaalbaarheid van sociale huurwoningen te verbeteren voor huurders met een laag inkomen en een hoge huur.

Wanneer komt u in aanmerking voor huurverlaging?

Is uw huidige huurprijs hoger dan € 633,25 (één of twee personen) of € 678,66 (meer dan twee personen)? Dan ontvangen wij van de Belastingdienst informatie over het inkomen en de samenstelling van uw huishouden in 2019. Wij ontvangen niet uw precieze inkomen, maar wij krijgen een teken of u (op basis van uw inkomen) recht heeft op de eenmalige huurverlaging. De onderstaande tabel is belangrijk om te bepalen wie in aanmerking komt voor de eenmalige huurverlaging.

Wat gebeurt er als u recht heeft op een eenmalige huurverlaging?

Als u op basis van uw inkomen in 2019 recht heeft op een huurverlaging, dan krijgt u een brief van ons. U hoeft dus zelf niets te doen. Wij versturen de brief met ons voorstel voor huurverlaging voor 1 april 2021. Als u het eens bent met ons voorstel, dan gaat de huurverlaging in vanaf 1 mei 2021.

Type huishouden Inkomen tot inkomensgrens Huurverlaging naar
Één persoon t/m € 23.725,- € 633,25
Één persoon, AOW-gerechtigd op 1 januari 2021 t/m € 23.650,- € 633,25
Meerdere personen t/m € 32.200,- 2 personen
€ 633,25
> 2 personen
€ 678,66
Meerdere personen, waarvan minimaal één persoon AOW-gerechtigd is op 1 januari 2021 t/m € 32.075,- 2 personen
€ 633,25
> 2 personen
€ 678,66

Voorbeeld 1

U woont zelfstandig en huurt een woning voor € 650,- per maand. Stel dat uw inkomen in 2019 € 20.000,- was. Dan heeft u recht op eenmalige huurverlaging naar € 633,25.

Voorbeeld 2

U woont zelfstandig en huurt een woning voor € 650,- per maand, maar uw inkomen was in 2019 € 25.000,-. Dan heeft u geen recht op eenmalige huurverlaging.

Wat kunt u doen als uw inkomen na 2019 is gedaald?

Het kan zijn dat uw inkomen na 2019 is gedaald. Huurders die na 2019 een inkomensdaling hadden, kunnen zelf bij ons huurverlaging aanvragen. Dit kan tussen 1 januari en 31 december 2021. Klik hier voor meer informatie over het zelf aanvragen van huurverlaging.

Vragen?

Heeft u nog vragen over de Wet Eenmalige Huurverlaging? Neem dan gerust contact op met ons. U kunt ons iedere werkdag tussen 09.00 – 12.00 uur bereiken op telefoonnummer (0181) 668 222. Of stuur ons een mail op info@dezeskernen.nl. Wij helpen u graag.

Start verhuur woningen Koninginnehof

/in /door

We hebben goed nieuws! Op donderdag 14 januari om 20.00 uur opent de inschrijftermijn voor de huurwoningen van nieuwbouwproject Koninginnehof in Zuidland op Woonnet Rijnmond. 

Oplevering huurwoningen

Als u met enige regelmaat langs nieuwbouwproject Koninginnehof rijdt of loopt, is het u vast opgevallen dat de meeste woningen zich in de afbouwfase bevinden. De steigers zijn daar weggehaald en het werk vindt vooral binnen plaats. Op dit moment staan alleen de Beneden-Bovenwoningen nog in de bouwsteigers. Daar wordt nog hard gewerkt aan de buitenzijden van de bovenste verdieping.

Als alles mee zit en ook de nutsbedrijven (energie en water) de planning kunnen aanhouden, dan verwachten we dat medio april 2021 het rijtje van zes seniorenwoningen (kleine eengezinswoningen) kunnen worden opgeleverd. De seniorenwoningen en maisonnettewoningen (BeBo’s) volgen dan medio mei 2021.

Openen inschrijving huurwoningen

Op donderdag 14 januari om 20:00 uur opent de inschrijftermijn voor de huurwoningen op Woonnet Rijnmond. De inschrijving voor een huurwoning verloopt volledig via Woonnet Rijnmond. Zorg er dus voor dat uw gegevens actueel zijn, zodat u kunt reageren op woningen die bij uw persoonlijke situatie passen. Reageren op één van de huurwoningen kan tot dinsdag 19 januari 20:00 uur.

Bellen of mailen naar woonstichting De Zes Kernen om uw interesse voor een huurwoning aan te geven is niet nodig, omdat dit volledig via Woonnet Rijnmond gaat. Wij kunnen hierin dus niets voor u betekenen. Heeft u problemen met het reageren via Woonnet Rijnmond? Dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

Huurprijzen

Binnen Koninginnehof bieden we drie typen huurwoningen aan: 6 eengezinswoningen voor senioren, 13 benedenwoningen voor senioren en 13 bovenwoningen (maisonnette) voor alle leeftijden. De huurprijzen zijn als volgt:

Type woning Kale huurprijs Servicekosten Totale huurprijs Subsidiabele huurprijs
Eengezinswoning  € 633,25  € 34,25  € 667,50  € 633,25
Benedenwoning  € 633,25  € 16,75  € 650,00  € 633,25
Bovenwoning  € 752,33  € 16,75  € 769,08  € 752,33
Casco oplevering keuken

Bij de huurwoningen wordt de keuken casco opgeleverd. Dat betekent dat er nog geen keuken in de woning zit op het moment van opleveren. Bent u na het doorlopen van de toewijzingsprocedure de kandidaat voor de huurwoning en heeft u de woning geaccepteerd? Dan krijgt u van ons informatie over de keuzemogelijkheden voor de keuken. De badkamer en het toilet zijn al wel compleet afgewerkt.

Gasloos en energiezuinig

De woningen zijn gasloos en energiezuinig gebouwd. Dat betekent dat voor het verwarmen van de woning een ventilatiewarmtepomp geplaatst is en dat de woningen voorzien zijn van zonnepanelen en vloerverwarming. Ook zijn de woningen goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.

De huizen zijn dus milieuvriendelijk én fijn om in te wonen

Meer informatie en plattegronden?

Kijk op onze speciale projectsite van nieuwbouwproject Koninginnehof

Nieuws van de Raad van Commissarissen

/in /door

De Raad van Commissarissen houdt onder andere toezicht op de algemene gang van zaken binnen onze woonstichting. Het nieuwe jaar begint voor onze Raad van Commissarissen met aantal veranderingen. In dit bericht vertellen we u daar meer over.

 

Nieuwe voorzitter

Met ingang van 1 januari 2021 heeft de Raad van Commissarissen afscheid genomen van Miranda Lansbergen. Je mag namelijk maar maximaal 8 jaar lid zijn van eenzelfde Raad van Commissarissen en Miranda heeft die termijn op 1 januari behaald. Sinds 2018 was Miranda voorzitter van de Raad van Commissarissen. Sander Duijmaer van Twist neemt het stokje over en is vanaf 1 januari 2021 de nieuwe voorzitter van de Raad van Commissarissen.

De afscheidscolumn van Miranda Lansbergen is te lezen in BuitengeWOON 90.

Nieuwe commissaris

Doordat vanuit de Raad van Commissarissen een nieuwe voorzitter is benoemd, was er een vacature voor een nieuwe commissaris. Deze vacature is met ingang van 1 januari 2021 ingevuld met de benoeming van Marlies Mulder. Marlies is een ervaren commissaris in de corporatiesector en we zijn blij dat ze onze Raad van Commissarissen komt versterken. We vragen Marlies zichzelf aan u voor te stellen in de nieuwste BuitengeWOON die naar verwachting uitkomt in de eerste week van maart 2021.

Onze nieuwe Raad van Commissarissen

Met ingang van het nieuwe jaar ziet onze Raad van Commissarissen er dus als volgt uit:

  • Linksboven: Sander Duijmaer van Twist (voorzitter)
  • Rechtsboven: Guyon Labouchere (vice-voorzitter)
  • Linksonder: Ruud Geelhoed (lid)
  • Rechtsonder: Marlies Mulder (lid)