Archief van jaar: 2021
Windmolens Geervliet, Heenvliet en Brielse Maasdijk
De windmolens bij Geervliet en Heenvliet zijn 2013 door gemeente Rotterdam geplaatst op Rotterdams grondgebied, in de Botlek. Maar aan de andere kant van het water wonen inwoners van Geervliet en Heenvliet.
Het leek ons goed om een update te plaatsen over het ingediende bezwaar, onder andere door de Buren van Botlek, tegen de alweer vierde omgevingsvergunning van de gemeente Rotterdam. De eerste drie vergunningen zijn door de Raad van State vernietigd. In feite draait het windpark dus zonder vergunning. De vierde omgevingsvergunning wordt bestreden op grond van het ontbreken van een uitgebreide MER (milieu effect rapportage) waarbij met name de beoordeling van de geluidsoverlast gedurende de nachtelijke uren als reden van het bezwaar wordt aangevoerd.
Planschade
De planschade aanvraag die voor de woningen in Heenvliet en Geervliet binnen een afstand van 600 meter tot de windmolens van toepassing zou kunnen zijn, is door ons al enige jaren geleden ingediend en vorig jaar na lang wachten afgewezen door de gemeente Rotterdam. De (digitale) hoorzitting bij de bezwaarcommissie van de gemeente Rotterdam vond plaats op dinsdag 6 april 2021. We verwachten over enkele weken de uitslag. Deze hele procedure duurt nu ook al geruime tijd. Als het bezwaar wordt afgewezen, overwegen we ook voor dit proces naar de Raad van State te stappen. Het eerstvolgende bericht hierover verwachten we nog voor de zomer op de website te kunnen zetten.
Windpark Brielse Maasdijk
Intussen is gemeente Nissewaard bezig om een windpark in het gebied Brielse Maasdijk voor te bereiden. Daar is door ons, de Buren van Botlek en diverse bewoners een zienswijze over ingediend. We hebben onze twijfels bij de locatie, de eventuele toename van geluidsoverlast en de effecten op mens en natuur. De definitieve locatie en daarmee de beoordeling over eventuele overlast staat echter nog niet vast. Een MER zal hierover meer duidelijkheid kunnen geven en deze is door de gemeente in de procedure opgenomen, afwachten dus. Wilt u meer weten over de voortang van dit proces? Volg dat dan via gemeente Nissewaard, dan heeft u de meest recente informatie.
Valse email Woonnet Rijnmond
Er zijn valse e-mails en smsjes in omloop, die lijken op berichten van Woonnet Rijnmond.
Het versturen van valse e-mails wordt ook wel phising genoemd. Deze mails of sms-berichten worden verstuurd met de bedoeling uw gegevens te ontfutselen. Met deze gegevens kunnen fraudeurs bijvoorbeeld geld van uw bankrekening halen. Soms wordt er in valse mails ook gevraagd naar persoonsgegevens, wachtwoorden of geld. Let dus goed op als u zo’n mail of bericht ontvangt en klik, zeker bij twijfel niet zomaar op een link.
Klik hier voor een voorbeeld van een phisingmail.
Goed om te weten is dat wij of Woonnet Rijnmond geen smsjes versturen met daarin de vraag om uw inschrijving te verlengen en te betalen. Wel stuurt Woonnet Rijnmond u eens per jaar een email met de vraag om uw inschrijving te verlengen en te betalen. Die mail is gepersonaliseerd (aan u gericht) en voorzien van een Woonnet Rijnmond-logo en afzender.
Vertrouwt u het niet of heeft u meer vragen?
Bel dan met de politie via telefoonnummer 0900-8844 of kijk op de website https://www.politie.nl/themas/phishing.html.
U kunt bij twijfel natuurlijk ook altijd contact met ons opnemen. Wij zijn iedere werkdag tussen 09.00 – 12.00 uur bereikbaar op telefoonnummer (0181) 668 222.
Voorkomen is beter dan bevriezen
Als we de weerberichten mogen geloven komt er ijskoude lucht onze kant op. En er worden dagen van sneeuw, ijzel en ijsregen voorspeld. Goed dus om uw huis voor te bereiden, want vrieskou kan schade veroorzaken.
Het is vooral belangrijk om te voorkomen dat uw waterleidingen bevriezen. Want water zet uit als het bevriest en hierdoor kan uw waterleiding barsten of lekkage veroorzaken. En dat is niet alleen vervelend en lastig, maar vaak ook duur. En u bent zelf verantwoordelijk voor dit soort schade.
Met deze tips kunnen uw leidingen Koning Winter zonder problemen trotseren:
- Draai alle radiatorkranen ver genoeg open (minimaal op het vriesteken)
- Zet de thermostaat niet lager dan 17 graden
- Tap de buitenkraan af voordat het gaat vriezen
- Isoleer on-geïsoleerde leidingen (vergeet de leidingen op zolder niet)
- Voorkom tocht, zet gevelopeningen dicht
- Controleer de waterdruk van de cv installatie
- Pak de watermeter in met kranten als in een koude ruimte of tegen de buitenmuur hangt
Stuifsneeuw
Als het gaat sneeuwen en waaien dan kan de fijne sneeuw, ook wel stuifsneeuw genoemd, onder uw dakpannen terecht komen. U kunt daardoor last krijgen van lekkage, daar is dan op dat moment niets aan te doen. Als het gaat dooien stopt de lekkage vanzelf. Stopt de lekkage niet? Dan is er wellicht meer aan de hand. Geeft u dat dan aan ons door.
Wet eenmalige huurverlaging
In 2021 geldt de Wet Eenmalige Huurverlaging Huurders met een Lager Inkomen. Deze wet betekent dat huurders van een sociale huurwoning recht hebben op een eenmalige huurverlaging als zij duur wonen. Het doel van deze wet is om de betaalbaarheid van sociale huurwoningen te verbeteren voor huurders met een laag inkomen en een hoge huur.
Wanneer komt u in aanmerking voor huurverlaging?
Is uw huidige huurprijs hoger dan € 633,25 (één of twee personen) of € 678,66 (meer dan twee personen)? Dan ontvangen wij van de Belastingdienst informatie over het inkomen en de samenstelling van uw huishouden in 2019. Wij ontvangen niet uw precieze inkomen, maar wij krijgen een teken of u (op basis van uw inkomen) recht heeft op de eenmalige huurverlaging. De onderstaande tabel is belangrijk om te bepalen wie in aanmerking komt voor de eenmalige huurverlaging.
Wat gebeurt er als u recht heeft op een eenmalige huurverlaging?
Als u op basis van uw inkomen in 2019 recht heeft op een huurverlaging, dan krijgt u een brief van ons. U hoeft dus zelf niets te doen. Wij versturen de brief met ons voorstel voor huurverlaging voor 1 april 2021. Als u het eens bent met ons voorstel, dan gaat de huurverlaging in vanaf 1 mei 2021.
| Type huishouden | Inkomen tot inkomensgrens | Huurverlaging naar |
| Één persoon | t/m € 23.725,- | € 633,25 |
| Één persoon, AOW-gerechtigd op 1 januari 2021 | t/m € 23.650,- | € 633,25 |
| Meerdere personen | t/m € 32.200,- | 2 personen € 633,25 > 2 personen € 678,66 |
| Meerdere personen, waarvan minimaal één persoon AOW-gerechtigd is op 1 januari 2021 | t/m € 32.075,- | 2 personen € 633,25 > 2 personen € 678,66 |
Voorbeeld 1
U woont zelfstandig en huurt een woning voor € 650,- per maand. Stel dat uw inkomen in 2019 € 20.000,- was. Dan heeft u recht op eenmalige huurverlaging naar € 633,25.
Voorbeeld 2
U woont zelfstandig en huurt een woning voor € 650,- per maand, maar uw inkomen was in 2019 € 25.000,-. Dan heeft u geen recht op eenmalige huurverlaging.
Wat kunt u doen als uw inkomen na 2019 is gedaald?
Het kan zijn dat uw inkomen na 2019 is gedaald. Huurders die na 2019 een inkomensdaling hadden, kunnen zelf bij ons huurverlaging aanvragen. Dit kan tussen 1 januari en 31 december 2021. Klik hier voor meer informatie over het zelf aanvragen van huurverlaging.
Vragen?
Heeft u nog vragen over de Wet Eenmalige Huurverlaging? Neem dan gerust contact op met ons. U kunt ons iedere werkdag tussen 09.00 – 12.00 uur bereiken op telefoonnummer (0181) 668 222. Of stuur ons een mail op info@dezeskernen.nl. Wij helpen u graag.
Start verhuur woningen Koninginnehof
We hebben goed nieuws! Op donderdag 14 januari om 20.00 uur opent de inschrijftermijn voor de huurwoningen van nieuwbouwproject Koninginnehof in Zuidland op Woonnet Rijnmond.
Oplevering huurwoningen
Als u met enige regelmaat langs nieuwbouwproject Koninginnehof rijdt of loopt, is het u vast opgevallen dat de meeste woningen zich in de afbouwfase bevinden. De steigers zijn daar weggehaald en het werk vindt vooral binnen plaats. Op dit moment staan alleen de Beneden-Bovenwoningen nog in de bouwsteigers. Daar wordt nog hard gewerkt aan de buitenzijden van de bovenste verdieping.
Als alles mee zit en ook de nutsbedrijven (energie en water) de planning kunnen aanhouden, dan verwachten we dat medio april 2021 het rijtje van zes seniorenwoningen (kleine eengezinswoningen) kunnen worden opgeleverd. De seniorenwoningen en maisonnettewoningen (BeBo’s) volgen dan medio mei 2021.
Openen inschrijving huurwoningen
Op donderdag 14 januari om 20:00 uur opent de inschrijftermijn voor de huurwoningen op Woonnet Rijnmond. De inschrijving voor een huurwoning verloopt volledig via Woonnet Rijnmond. Zorg er dus voor dat uw gegevens actueel zijn, zodat u kunt reageren op woningen die bij uw persoonlijke situatie passen. Reageren op één van de huurwoningen kan tot dinsdag 19 januari 20:00 uur.
Bellen of mailen naar woonstichting De Zes Kernen om uw interesse voor een huurwoning aan te geven is niet nodig, omdat dit volledig via Woonnet Rijnmond gaat. Wij kunnen hierin dus niets voor u betekenen. Heeft u problemen met het reageren via Woonnet Rijnmond? Dan kunt u altijd contact met ons opnemen.
Huurprijzen
Binnen Koninginnehof bieden we drie typen huurwoningen aan: 6 eengezinswoningen voor senioren, 13 benedenwoningen voor senioren en 13 bovenwoningen (maisonnette) voor alle leeftijden. De huurprijzen zijn als volgt:
| Type woning | Kale huurprijs | Servicekosten | Totale huurprijs | Subsidiabele huurprijs |
| Eengezinswoning | € 633,25 | € 34,25 | € 667,50 | € 633,25 |
| Benedenwoning | € 633,25 | € 16,75 | € 650,00 | € 633,25 |
| Bovenwoning | € 752,33 | € 16,75 | € 769,08 | € 752,33 |
Casco oplevering keuken
Bij de huurwoningen wordt de keuken casco opgeleverd. Dat betekent dat er nog geen keuken in de woning zit op het moment van opleveren. Bent u na het doorlopen van de toewijzingsprocedure de kandidaat voor de huurwoning en heeft u de woning geaccepteerd? Dan krijgt u van ons informatie over de keuzemogelijkheden voor de keuken. De badkamer en het toilet zijn al wel compleet afgewerkt.
Gasloos en energiezuinig
De woningen zijn gasloos en energiezuinig gebouwd. Dat betekent dat voor het verwarmen van de woning een ventilatiewarmtepomp geplaatst is en dat de woningen voorzien zijn van zonnepanelen en vloerverwarming. Ook zijn de woningen goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
De huizen zijn dus milieuvriendelijk én fijn om in te wonen
Meer informatie en plattegronden?
Kijk op onze speciale projectsite van nieuwbouwproject Koninginnehof
Nieuws van de Raad van Commissarissen
De Raad van Commissarissen houdt onder andere toezicht op de algemene gang van zaken binnen onze woonstichting. Het nieuwe jaar begint voor onze Raad van Commissarissen met aantal veranderingen. In dit bericht vertellen we u daar meer over.
Nieuwe voorzitter
Met ingang van 1 januari 2021 heeft de Raad van Commissarissen afscheid genomen van Miranda Lansbergen. Je mag namelijk maar maximaal 8 jaar lid zijn van eenzelfde Raad van Commissarissen en Miranda heeft die termijn op 1 januari behaald. Sinds 2018 was Miranda voorzitter van de Raad van Commissarissen. Sander Duijmaer van Twist neemt het stokje over en is vanaf 1 januari 2021 de nieuwe voorzitter van de Raad van Commissarissen.
De afscheidscolumn van Miranda Lansbergen is te lezen in BuitengeWOON 90.
Nieuwe commissaris
Doordat vanuit de Raad van Commissarissen een nieuwe voorzitter is benoemd, was er een vacature voor een nieuwe commissaris. Deze vacature is met ingang van 1 januari 2021 ingevuld met de benoeming van Marlies Mulder. Marlies is een ervaren commissaris in de corporatiesector en we zijn blij dat ze onze Raad van Commissarissen komt versterken. We vragen Marlies zichzelf aan u voor te stellen in de nieuwste BuitengeWOON die naar verwachting uitkomt in de eerste week van maart 2021.
Onze nieuwe Raad van Commissarissen
Met ingang van het nieuwe jaar ziet onze Raad van Commissarissen er dus als volgt uit:
- Linksboven: Sander Duijmaer van Twist (voorzitter)
- Rechtsboven: Guyon Labouchere (vice-voorzitter)
- Linksonder: Ruud Geelhoed (lid)
- Rechtsonder: Marlies Mulder (lid)