Opzeggen huurcontract? Let op!

Wilt u binnenkort uw huurovereenkomst woonstichting De Zes Kernen op gaan zeggen? Let u dan goed op bij het invullen van de datum van de laatste huurdag.

In december is ons kantoor gesloten op Eerste Kerstdag, Tweede Kerstdag én op vrijdag 27 december 2024. Dat betekent dat als u binnenkort uw huur op wilt zeggen, de laatste huurdag niet kan vallen op woensdag 25 december, donderdag 26 december of vrijdag 27 decemeber 2024. Ook kunnen op deze dagen geen sleutels worden ingeleverd. Dit geldt ook voor woensdag 1 januari 2025.

Meer weten over het opzeggen van de huur?

Leest u dan verder op de pagina ‘Huur opzeggen

BuitengeWOON 101

Sociale huurwoningen in Oudenhoorn opgeleverd

BPD Bouwfondsgebiedsontwikkeling en VORM vierden op donderdag 4 juli 2024 de oplevering van 24 nieuwe sociale huurwoningen in nieuwbouwwijk De Akkerranden. De huurwoningen zijn gebouwd voor woonstichting De Zes Kernen. De eerste huurders namen symbolisch de sleutel in ontvangst.

Directeur-bestuurder van De Zes Kernen Anja van der Sijde: “Voor het eerst in jaren kan De Zes Kernen weer nieuwe sociale huurwoningen in Oudenhoorn aanbieden. We zijn er trots op dat we 24 huurders blij kunnen maken met een nieuwe woning in een dorp met een prachtige groene omgeving”.

De sociale huurappartementen beschikken over twee-, drie- of vier kamers, een warmtepomp en zonnepanelen. Ze liggen centraal in De Akkerranden, aan de groene Brink.

Paul Opstal, senior ontwikkelaar bij BPD is er trots op dat met de oplevering van de sociale huurappartementen op deze mooie plek, de wijk De Akkerranden wordt afgerond. “Met de dorpse architectuur is De Akkerranden een mooie aanvulling op het dorp Oudenhoorn. Het is goed dat we hier samen met De Zes Kernen ook sociale huurwoningen hebben kunnen toevoegen, waar zo veel vraag naar is. Het is een mooie wijk voor iedereen.”

Ad van de Graaf, commercieel adjunct directeur van VORM 6D Wonen B.V. vertelt een prettige samenwerking met BPD en De Zes Kernen te hebben ervaren: “Het was een mooi project vanaf de eerste gesprekken tot en met de oplevering van de koopwoningen en dit mooie slotstuk: het huurappartementencomplex. Felicitaties aan De Zes Kernen. We wensen de bewoners veel geluk en woongenot in hun nieuwe thuis.”

Jaarverslag 2023

Ieder jaar maken wij een jaarverslag. Daarmee laten we zien wat wij als woningcorporatie het afgelopen jaar hebben gedaan. 

Voordat we het jaarverslag op onze website kunnen zetten wordt het verslag eerst goed bekeken en gecontroleerd door onze accountant en onze Raad van Commissarissen. Omdat zij het jaarverslag over 2023 hebben goedgekeurd kunnen wij publiceren. Iedereen die het wil kan ons verslag nu lezen.

Klik hier om het jaarverslag over 2023 te lezen.

Bio-based bouwen smaakt naar meer

Het is aangenaam wonen in de Wasastraat in Abbenbroek. Knus, dorps én – in de drie nieuwste aanwinsten in de straat – bijzonder groen. Niet alleen omdat deze woningen voorzien zijn van warmtepomp en zonnepanelen, maar vooral ook omdat ze biobased gebouwd zijn: met duurzame materialen die bovendien veel duurzamer opgebouwd zijn dan in de traditionele woningbouw.

Rabobank Zuid-Hollandse Eilanden schreeft, met onze medewerking, een mooi artikel over de woningen aan de Wasastraat in Abbenbroek. Ook bouwonderneming Stout, de bouwer van de houtbouw-woningen werkte mee. Het is een mooi artikel geworden, dat we graag met u delen.

Klik hier om het artikel te lezen: Biobased bouwen smaakt naar meer – Rabobank

Huurverhoging 2024

Met ingang van 1 juli 2024 worden de huren verhoogd met 5,3%. Huurdersvereniging Bernisse heeft positief geadviseerd over de huurverhoging en meerdere corporaties in onze directe omgeving hanteren eenzelfde percentage.

De brieven over de huurverhoging zijn verzonden. In de brief ziet u precies wat er verhoogd wordt vanaf 1 juli 2024.

Met de huurverhoging van 5,3% blijft De Zes Kernen voor zowel de sociale huurwoningen, de vrije sector woningen en de garages onder het door de overheid gestelde maximum.

Per ongeluk is de begeleidende tekst van de sociale huurwoningen blijven staan in de brieven voor de vrije sector woningen en de garages. De maximale huurverhoging voor sociale huurwoningen is door de overheid vastgesteld op 5,8%. Voor de vrije sector woningen en de garages is dit maximaal 5,5 %.

We passen nog meer aan met ingang van 1 juli 2024

Dit jaar staan er in de huurverhogingsbrief nog twee aanpassingen. De kosten voor het serviceabonnement gaan naar € 6,05 per maand. En de korting voor de automatische incasso stopt. Best veel wijzigingen. Daarom hebben we een bijlage bij de brief gedaan waarin we dit allemaal uitleggen. Klik hier om de bijlage te lezen.

Ontvangt u huurtoeslag?

Wij geven de nieuwe huur door aan de Belastingdienst. U bent zelf verantwoordelijk voor het ontvangen van de juiste toeslag. Hou daarom op www.toeslagen.nl/pasaan in de gaten of uw gegevens kloppen.

Bent u het niet eens met de voorgestelde verhoging van de kale huurprijs?

Dan kunt u vóór 1 juli 2024 bezwaar maken door bij ons een bezwaarschrift in te dienen. Wij beoordelen dan of uw bezwaar terecht is*.

Bent u het niet eens met ons antwoord op uw bezwaar? Dan vragen wij de Huurcommissie om een uitspraak te doen over de redelijkheid van de voorgestelde huurprijsverhoging. Wij kunnen dit verzoek tot zes weken na de ingangsdatum van de huurverhoging, dus vóór 12 augustus 2024, indienen bij de Huurdercommissie.

Meer informatie over bezwaar maken en het formulier ‘Bezwaarschrift huurverhoging’, vindt u op www.huurcommissie.nl. U kunt ook bellen naar telefoonnummer 1400 (Informatie Rijksoverheid).

Staat u onder bewind?

Dan gaat de informatie over de huurverhoging naar uw bewindvoerder. Neem contact op met uw bewindvoerder als u wilt weten wat de huurverhoging voor u betekent.

* Onderhoudsklachten zijn geen reden voor het indienen van een bezwaar tegen de huurverhoging. Voor onderhoudsklachten kunt u telefonisch contact met ons opnemen van maandag tot en met vrijdag tussen 09:00 en 10:00 uur op telefoonnummer (0181) 668 226.

Huurderstevredenheidsonderzoek

Ieder jaar vragen wij KWH, het kwaliteitscentrum voor woningcorporaties, om de waardering van onze huurders te onderzoeken. KWH werkt voor het onderzoek werken samen met onderzoeksbureau DESAN. Zij versturen de e-mails en zij bellen voor het telefonisch afnemen van de vragenlijsten. Het bellen gebeurt ook met mobiele nummers.

Het kan dus goed zijn dat u een e-mail ontvangt van KWH om een vragenlijst in te vullen. Zo kan er aan u worden gevraagd wat u vindt van:

  • het contact met ons,
  • de informatie die u ontvangt
  • hoe reparaties of onderhoud worden uitgevoerd

Door uw antwoorden leren wij waar u tevreden over bent, wat u belangrijk vindt en wat er beter kan.

Vragenlijst reparatieverzoek

De selectie voor de vragenlijst die hoort bij onderhoud aan de woning is dit jaar wat ruim uitgevallen. Het kan zijn dat u een vragenlijst ontvangt waarin staat dat u een reparatieverzoek heeft ingediend, terwijl u zich dat niet kan herinneren. Dat komt omdat er wel onderhoud aan uw woning is geweest. U heeft dan bijvoorbeeld zonnepanelen of dakisolatie gekregen. Of het hele blok is aangepakt. U kunt de vragenlijst dan alsnog in vullen over hoe u dat heeft ervaren. U mag de vragenlijst ook verwijderen.

Wij gaan zorgvuldig met uw gegevens om

U kunt ervan uitgaan dat zowel wij, als DESAN, als KWH zorgvuldig met uw gegevens omgaan. Uw gegevens worden alleen voor dit onderzoek gebruikt en uw antwoorden blijven anoniem. Meer over bescherming van uw gegevens leest u op deze pagina op de website van KWH.

Twijfel of vragen

Er wordt nooit om financiële gegevens gevraagd. Twijfelt u aan de echtheid van de e-mail die u heeft ontvangen of vertrouwt u de beller niet? Belt u ons dan. Dat kan op werkdagen tussen 09.00 – 12.00 uur op telefoonnummer (0181) 668 222. U kunt ook een mail sturen naar info@dezeskernen.nl.

BuitengeWOON 100

Laat je stem horen!