Archief van jaar: 2024
De lokale ondernemer
In de lokale krant Groot Nissewaard staat deze week een mooi artikel over onze woonstichting
Aandacht voor woningzoekenden
Anja van der Sijde, directeur-bestuurder van woonstichting De Zes Kernen heeft op woensdag 11 december 2024 samen met woningzoekende Sri Yanti een exemplaar van de 365 Woningzoekende Scheurkalender overhandigd aan wethouder Mijnans van Gemeente Nissewaard die Wonen in zijn portefeuille heeft. [foto: Foto-Ok.nl]
De kalender, samengesteld met de persoonlijke verhalen van 365 woningzoekenden, legt een jaar vol uitgestelde dromen en levens vast. De kalender en de bijbehorende campagne vormt een dringende oproep aan beslissingsmakers om actie te ondernemen tegen de wooncrisis.
De gezichten achter de wooncrisis
De Woningzoekenden Scheurkalender is meer dan een kalender; het geeft een indringend beeld van de mensen die worden getroffen door de wooncrisis. Elke pagina toont een ander gezicht, een verhaal en een noodkreet van mensen die dagelijks worstelen met de gevolgen van de wooncrisis. Tijdens de overhandiging vertelde Sri Yanti over haar persoonlijke situatie. Met de persoonlijke verhalen laat de kalender zien dat de wooncrisis niet alleen om woningen draait, maar om mensenlevens die hierdoor worden uitgesteld.
De Woningzoekenden Scheurkalender is meer dan een kalender; het geeft een indringend beeld van de mensen die worden getroffen door de wooncrisis. Elke pagina toont een ander gezicht, een verhaal en een noodkreet van mensen die dagelijks worstelen met de gevolgen van de wooncrisis. Tijdens de overhandiging vertelde Sri Yanti over haar persoonlijke situatie. Met de persoonlijke verhalen laat de kalender zien dat de wooncrisis niet alleen om woningen draait, maar om mensenlevens die hierdoor worden uitgesteld.
Gewoon Wonen
De kalender is onderdeel van het initiatief ‘Gewoon Wonen’, een project van Maaskoepel en woningcorporaties in de regio Rotterdam. Dit initiatief vraagt al jaren aandacht voor de schrijnende gevolgen van het woningtekort. De scheurkalender roept op tot intensievere samenwerking tussen de overheid, woningcorporaties en andere betrokkenen om de crisis aan te pakken.
De kalender is onderdeel van het initiatief ‘Gewoon Wonen’, een project van Maaskoepel en woningcorporaties in de regio Rotterdam. Dit initiatief vraagt al jaren aandacht voor de schrijnende gevolgen van het woningtekort. De scheurkalender roept op tot intensievere samenwerking tussen de overheid, woningcorporaties en andere betrokkenen om de crisis aan te pakken.
Een blijvende boodschap
De kalender zal breed worden verspreid, met een speciale focus op beleidsmakers en besluitvormers. Daarnaast worden de verhalen en gezichten gedeeld in een bredere campagne op onder andere social media. Het is bedoeld als blijvend symbool van de urgentie van het probleem en als herinnering aan de duizenden mensen die dagelijks te maken hebben met hetzelfde leed als de 365 woningzoekenden in deze kalender.
De kalender zal breed worden verspreid, met een speciale focus op beleidsmakers en besluitvormers. Daarnaast worden de verhalen en gezichten gedeeld in een bredere campagne op onder andere social media. Het is bedoeld als blijvend symbool van de urgentie van het probleem en als herinnering aan de duizenden mensen die dagelijks te maken hebben met hetzelfde leed als de 365 woningzoekenden in deze kalender.
Meer informatie over de campagne en de persoonlijke verhalen is te vinden op gewoonwonen.nu/laatjezien.
Nieuwe prestatieafspraken 2025 en 2026
Huurdersorganisaties, woningcorporaties en gemeente Nissewaard hebben dinsdag 10 december 2024 de prestatieafspraken voor 2025 en 2026 ondertekend. In de prestatieafspraken is veel aandacht voor de woningbouw, wonen en zorg, duurzaamheid en leefbaarheid. [foto: Foto-Ok.nl]
Overeenstemming
Maar liefst negen partners – woningcorporaties (De Leeuw van Putten, De Zes Kernen, Maasdelta Groep en Woonbron), huurdersorganisaties (Huurdersvereniging LvP, Huurdersvereniging Bernisse, Stichting Huurdersraad Spijkenisse, De Samenwerking) en gemeente Nissewaard – hebben opnieuw overeenstemming bereikt over de prestatieafspraken. Voor de tweede keer werken de partners met tweejaarlijkse afspraken, omdat dit alle partijen erg goed bevallen is.
Voldoende betaalbare sociale huurwoningen
De partners hebben afspraken gemaakt over een kleine uitbreiding van de sociale woningvoorraad in Nissewaard. Daarnaast mogen corporaties de ruimte blijven benutten om sociale huurwoningen toe te wijzen aan middeninkomens. Zo ontstaan er meer kansen voor deze groep en werken de partners aan gemixte woonwijken in Nissewaard. Ook willen de partners lokale woningzoekenden meer voorrang geven bij de toewijzing van sociale huurwoningen.
Toekomstbestendig
Gemeente en corporaties blijven, mede op advies van de huurdersorganisaties, de doorstroming stimuleren van senioren op de (sociale) woningmarkt. Het accent zal de komende jaren o.a. liggen op het creëren van woonvormen voor zorgbehoevende doelgroepen. Ook zijn er afspraken gemaakt om huisuitzettingen te voorkomen.
Leefbaarheid
Voor alle partners zijn leefbare wijken en dorpen belangrijk. Daarom investeren gemeente en corporaties ook in de sociale veiligheid, door o.a. woonoverlast aan te pakken en door buurtbemiddeling en buurtpreventie in te zetten. Er wordt de komende jaren ingezet op wijkontwikkeling, ontmoetingslocaties benutten en ondermijning tegengaan.
Duurzaamheid
Op het gebied van duurzaamheid is in landelijke afspraken al veel vastgelegd. De partners in Nissewaard volgen die landelijke kaders en zetten zich lokaal ook actief in om energiearmoede te bestrijden. Daarnaast wordt ingezet op de ontwikkeling van wijkwarmteplannen, op de aanpassing van de leefomgeving op de risico’s van het veranderende klimaat en hergebruik van bestaande materialen en producten. Dit alles met het doel om inwoners van de gemeente voor te bereiden om duurzamer te wonen en leven.
Sociale huurwoningen in Oudenhoorn opgeleverd
BPD Bouwfondsgebiedsontwikkeling en VORM vierden op donderdag 4 juli 2024 de oplevering van 24 nieuwe sociale huurwoningen in nieuwbouwwijk De Akkerranden. De huurwoningen zijn gebouwd voor woonstichting De Zes Kernen. De eerste huurders namen symbolisch de sleutel in ontvangst.
Directeur-bestuurder van De Zes Kernen Anja van der Sijde: “Voor het eerst in jaren kan De Zes Kernen weer nieuwe sociale huurwoningen in Oudenhoorn aanbieden. We zijn er trots op dat we 24 huurders blij kunnen maken met een nieuwe woning in een dorp met een prachtige groene omgeving”.
De sociale huurappartementen beschikken over twee-, drie- of vier kamers, een warmtepomp en zonnepanelen. Ze liggen centraal in De Akkerranden, aan de groene Brink.
Paul Opstal, senior ontwikkelaar bij BPD is er trots op dat met de oplevering van de sociale huurappartementen op deze mooie plek, de wijk De Akkerranden wordt afgerond. “Met de dorpse architectuur is De Akkerranden een mooie aanvulling op het dorp Oudenhoorn. Het is goed dat we hier samen met De Zes Kernen ook sociale huurwoningen hebben kunnen toevoegen, waar zo veel vraag naar is. Het is een mooie wijk voor iedereen.”
Ad van de Graaf, commercieel adjunct directeur van VORM 6D Wonen B.V. vertelt een prettige samenwerking met BPD en De Zes Kernen te hebben ervaren: “Het was een mooi project vanaf de eerste gesprekken tot en met de oplevering van de koopwoningen en dit mooie slotstuk: het huurappartementencomplex. Felicitaties aan De Zes Kernen. We wensen de bewoners veel geluk en woongenot in hun nieuwe thuis.”
Jaarverslag 2023
Ieder jaar maken wij een jaarverslag. Daarmee laten we zien wat wij als woningcorporatie het afgelopen jaar hebben gedaan.
Voordat we het jaarverslag op onze website kunnen zetten wordt het verslag eerst goed bekeken en gecontroleerd door onze accountant en onze Raad van Commissarissen. Omdat zij het jaarverslag over 2023 hebben goedgekeurd kunnen wij publiceren. Iedereen die het wil kan ons verslag nu lezen.
Bio-based bouwen smaakt naar meer
Het is aangenaam wonen in de Wasastraat in Abbenbroek. Knus, dorps én – in de drie nieuwste aanwinsten in de straat – bijzonder groen. Niet alleen omdat deze woningen voorzien zijn van warmtepomp en zonnepanelen, maar vooral ook omdat ze biobased gebouwd zijn: met duurzame materialen die bovendien veel duurzamer opgebouwd zijn dan in de traditionele woningbouw.
Rabobank Zuid-Hollandse Eilanden schreeft, met onze medewerking, een mooi artikel over de woningen aan de Wasastraat in Abbenbroek. Ook bouwonderneming Stout, de bouwer van de houtbouw-woningen werkte mee. Het is een mooi artikel geworden, dat we graag met u delen.
Klik hier om het artikel te lezen: Biobased bouwen smaakt naar meer – Rabobank
Huurverhoging 2024
Met ingang van 1 juli 2024 worden de huren verhoogd met 5,3%. Huurdersvereniging Bernisse heeft positief geadviseerd over de huurverhoging en meerdere corporaties in onze directe omgeving hanteren eenzelfde percentage.
De brieven over de huurverhoging zijn verzonden. In de brief ziet u precies wat er verhoogd wordt vanaf 1 juli 2024.
Met de huurverhoging van 5,3% blijft De Zes Kernen voor zowel de sociale huurwoningen, de vrije sector woningen en de garages onder het door de overheid gestelde maximum.
Per ongeluk is de begeleidende tekst van de sociale huurwoningen blijven staan in de brieven voor de vrije sector woningen en de garages. De maximale huurverhoging voor sociale huurwoningen is door de overheid vastgesteld op 5,8%. Voor de vrije sector woningen en de garages is dit maximaal 5,5 %.
We passen nog meer aan met ingang van 1 juli 2024
Dit jaar staan er in de huurverhogingsbrief nog twee aanpassingen. De kosten voor het serviceabonnement gaan naar € 6,05 per maand. En de korting voor de automatische incasso stopt. Best veel wijzigingen. Daarom hebben we een bijlage bij de brief gedaan waarin we dit allemaal uitleggen. Klik hier om de bijlage te lezen.
Ontvangt u huurtoeslag?
Wij geven de nieuwe huur door aan de Belastingdienst. U bent zelf verantwoordelijk voor het ontvangen van de juiste toeslag. Hou daarom op www.toeslagen.nl/pasaan in de gaten of uw gegevens kloppen.
Bent u het niet eens met de voorgestelde verhoging van de kale huurprijs?
Dan kunt u vóór 1 juli 2024 bezwaar maken door bij ons een bezwaarschrift in te dienen. Wij beoordelen dan of uw bezwaar terecht is*.
Bent u het niet eens met ons antwoord op uw bezwaar? Dan vragen wij de Huurcommissie om een uitspraak te doen over de redelijkheid van de voorgestelde huurprijsverhoging. Wij kunnen dit verzoek tot zes weken na de ingangsdatum van de huurverhoging, dus vóór 12 augustus 2024, indienen bij de Huurdercommissie.
Meer informatie over bezwaar maken en het formulier ‘Bezwaarschrift huurverhoging’, vindt u op www.huurcommissie.nl. U kunt ook bellen naar telefoonnummer 1400 (Informatie Rijksoverheid).
Staat u onder bewind?
Dan gaat de informatie over de huurverhoging naar uw bewindvoerder. Neem contact op met uw bewindvoerder als u wilt weten wat de huurverhoging voor u betekent.
* Onderhoudsklachten zijn geen reden voor het indienen van een bezwaar tegen de huurverhoging. Voor onderhoudsklachten kunt u telefonisch contact met ons opnemen van maandag tot en met vrijdag tussen 09:00 en 10:00 uur op telefoonnummer (0181) 668 226.
